Situé en entrée de ville à Marguerittes, le secteur Marcieu Peyrouse fait l’objet d’un projet de renouvellement ambitieux. Sur un site occupé par des équipements obsolètes et un grand espace arboré, le projet prévoit la création d’un nouveau quartier de 420 logements, en valorisant les qualités existantes et en accompagnant la transformation de la route départementale en boulevard urbain. Inscrit dans la démarche Territoire ZAN, il incarne une urbanisation sobre et durable au service de la commune.
Le projet s’articule autour de la création d’un « parc habité », véritable colonne vertébrale paysagère qui traverse le site d’ouest en est. Ce parc urbain actif structure une densité maîtrisée et hiérarchisée, conciliant développement urbain et préservation des milieux naturels.
À l’ouest, l’espace arboré existant est préservé, renforcé et réaménagé pour devenir un parc actif, garantissant également la protection du captage d’eau potable situé dans ce secteur. À l’est, une urbanisation plus dense assure la continuité avec les quartiers résidentiels et les équipements existants, favorisant une couture urbaine cohérente.
L’enjeu principal de cette organisation spatiale est de libérer le sol, retrouver le contact avec la terre, réactiver ses fonctions naturelles et inscrire son cycle dans celui du quartier. La plantation d’une forêt urbaine permet de lutter contre les îlots de chaleur, de désimperméabiliser les sols et de renforcer la biodiversité locale.
Un travail approfondi sur les mobilités a permis d’optimiser les connexions à l’échelle métropolitaine (bus et futur Pôle d’Échanges Multimodal), de redessiner une trame viaire adaptée, de localiser les stationnements de manière réversible et stratégique, et de favoriser les modes doux (piétons, vélos). Le quartier s’en trouve largement irrigué, dans une ambiance apaisée, lisible et sécurisée.
Agence Nîmes (Siège)
25, Rue Porte d'Alès
30 000 Nîmes
Contact : 06 63 42 24 57
Agence Hérault
8, place du marché aux fleurs
34 000 Montpellier
Contact : 06 86 67 42 24
