OAP et programmation

Les élus de Vailhauquès souhaitent mettre en place des principes d’aménagement sur les 2 derniers secteurs urbanisables de la Commune, afin de promouvoir des opérations de logements de qualité, innovantes en termes de mixité et de formes urbaines. L’objectif de l’étude est d’imaginer ces projets sous forme d’esquisses puis d’en traduire les grands principes sous forme d’OAP dans le cadre de la prochaine révision du PLU.

Le PLU de Vailhauquès indique 2 zones à urbaniser selon les besoins en logement :un 1^er est en dent creuse à proximité de la polarité principale, le 2^nd est en extension à l’entrée ouest du village. Le croisement entre le nombre de logements à envisager sur les prochaines années sur la commune, et la densité minimale attendue par le SCOT du Grand Pic St Loup, invite la Municipalité à engager une réflexion sur le périmètre à urbaniser nécessaire. Il en ressort une diminution de la surface 2AU, mais au profit d’un projet de qualité, préservant la richesse faunistique de la Commune, permettant de continuer le développement du maillage de cheminements doux, développant des formes urbaines adaptées au contexte semi-urbain, et en préservant les franges viticoles.