Préparer demain

Ce plan guide, en fléchant précisément la réflexion d’aménagement sur 4 secteurs stratégiques, a permis d’établir une programmation urbaine répondant aux besoins en logements de la commune à 2040, et d’estimer faisabilité la faisabilité économiques de chaque secteur(centre ancien, secteurs d’équipements, renouvellement urbain de tissus pavillonnaire, zone d’extension urbaine…).

Lunel-Viel est une ville congestionnée dont la traversée est difficile à certaines heures. Le bourg est en effet cerné par des contraintes physiques (cours d’eau, infrastructures de circulation) limitant les flux aux seuls points de franchissement de la RN113 (entraînant bouchons, bruit, conflit entre modes de déplacements...).

Cette commune a grandi rapidement. Cela est notamment lié à sa position stratégique (proximité de grandes agglomérations) et à la qualité de son patrimoine bâti comme paysager. Sa dimension, suffisamment dense et bien équipée, confère aux habitants un confort de vie. Le foncier en extension y est rare et la pression foncière y est forte : les mutations urbaines s’y font fortement ressentir depuis quelques années, et cela souvent au détriment de la qualité du centre bourg.

Face à ces dynamiques, la commune a souhaité se doter d’un projet de territoire qui traduira sous forme de plan guide (et fiches actions) le développement du centre bourg à 20 ans. Il s’agit alors d’anticiper les prochains secteurs de mutation et d’établir une réponse maîtrisée et non plus subie. Ce plan guide considère la finalisation du maillage mode doux, bien engagée aujourd’hui, afin de redistribuer les manières de se déplacer sur le territoire. Il propose les leviers de renouvellement à actionner, et à traduire dans le prochain PLU.

Ainsi, la commune possède les clefs pour engager les projets et guider les arbitrages politiques pour la planification à venir de son territoire, en réponse aux défis sociaux et climatiques auquel elle doit faire face.