La commune de Saint André de Sangonis, dans l’arrière-pays montpelliérain a choisi d’engager une réflexion urbaine sur un site en entrée de ville pour structurer ce dernier.
L’objectif de la mission est d’étudier la faisabilité de développer un quartier d’habitat de 130 logements sur ce site, tout en préservant le patrimoine industriel / viticole du secteur, et en s’adaptant aux contraintes spécifiques de ce site industriel.
Le site est actuellement occupé par une Distillerie d’alcool et une ancienne cave coopérative viticole. Le paysage est donc marqué par l’usage industriel passé du site, mais également en profondeur, par une pollution des sols importantes. La commune envisage éventuellement de racheter le bâtiment de la Cave coopérative qui appartient aujourd’hui à un privé. Mais elle veut d’abord savoir quelles sont les contraintes et atouts de ce site.
Le projet développé propose de développer une typologie d’habitat entre densité de cœur de village, et ruralité recherchée par les habitants. Ainsi le projet se développe le long d’un axe principal traversant le site, définissant plusieurs lots au sein desquels on retrouve une mixité de typologie urbaine, allant du collectif au lot libre en passant par l’intermédiaire, avec une densité moyenne de 70log/ha.
Il propose également la création d’un grand parc Nord-Sud, d’échelle communale, permettant de remettre l’ancien cours d’eau en valeur. Ce dernier fonctionnera avec les équipements publics installés dans la Cave et transformé en équipement culturel.
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